篇一：工程项目验收流程
工程验收程序
一、程序概况：
1、程序目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。
2、适用范围：本程序适用于本公司项目工程的验收管理.3、定义：
3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收,钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。
3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。
3、3:单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告,该项验收完成后即可进行档案备。
4、验收组织成员：
4、1：中间验收:项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师）施工单位负责人，外部监理单位工程师,工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。
4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门.4、4:竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
二、工程验收程序图：
1、中间验收：
1、1：分项工程验收程序：
验收申请
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
---------专业工程师检查验收
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师工程技术部工程师（必要时），设计师（必要时），质监部门（必要
时）成本造价工程师（涉及隐蔽工程）
会签验收
资料
外部监理单位工程师，项目部质安工程师项目内部监理工程师）,设计师（必要时）
相关验收资料表：《分项工程质量检验批评定表》
《分项工程质量评定表》
《隐蔽工程质量检查记录表》《施工记录》
1、2：分部工程验收程序
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
专业工程师检查验收
验收
项目部质安工程师项目内部监理工程师），外部监理单位工程师工程技术部工程师（必要时），设计、勘察（必要时），质监部门
验收资料审
查、评定
*验收资料会
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），设计、勘察必要时），政府质监部门
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理
签
工程师）设计、勘察必要时）
相关验收资料表：《分项工程质量综合评定表》
《隐蔽工程质量检查记录表》
《施工记录》
《分部工程质量验收记录表》
1、3:中间交接验收程序相关验收资料表：工程中间交接验收记录表
1、4：单项工程验收程序
验收申请
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
初验
专业工程师检查验收
z,专业工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监
理单位工程师，工程技术部工程师（必要时）,设计、勘察（必要时），质监部门
预验收
验收
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师
工程技术部工程师必要时），设计、勘察（必要时），质监部门
—施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师项目内部监理工
程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门
相关验收资料表:省工程资料统一表格
1、5:竣工验收和竣工综合验收程序
验收申请
总承包单位完工后提出验收并填写报验申请表
专业工程师检查验收，项目部质安工程师（项目内部监理工
程师），工程技术部工程师
—
专业工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师，工程技术部工程师必要时），设计、勘察，质监部门，成本造价工程师，物业管理人员（或客服）
—
施工单位、项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师，工程技术部工程师（必要时），设计、勘察（必要时），质监部门，成本造价工程师，物业管理人员（或客服）
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师项目内部监
理工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管
部门
验收资料会
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师项目内部监理工
签或报告
程师），设计、勘察必要时），政府质监部门及相关主管部门
验4攵资
料
备项目部质安工程师项目内部监理工程师），工程技术部工程师,案项目档案员，政府质监部门及相关主管部门
相关验收资料表：省工程资料统一表格
三、工作程序
1施工过程阶段验收
1、1分项工程验收：各分包单位完成各分项工程后，向各专业工程师提出验收要求，同时填报工程验收申请表,由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）
组织外部监理工程师验收，验收合格后做好验收资料会签，同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序。
1、2分部工程验收:各分包单位各分项工程完成后，经验收合格，同时各分部工程质量保证资料也整理完成，由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织施工总承包单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、设计勘察负责人、政府工程质量监督人员进行验收，同时进行验收资料审查，验收合格、资料完善后做好验收资料会签，同时由专业工程师通知施工方可进入下道分部工程施工.31、3中间交接验收：各分包单位各分项工程或承包工程内容完成后，可填报工序验收申请单申请交接验收，由专业工程师初次检查验收,达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织交接双方施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价工程师进行验收，验收合格后做好交接验收记录,同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序工程施工。
1、4单项工程验收：各独立分包单位完成承包工程内容后，向各专业工程师提出验收要求，同时填报工程验收申请表，由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师项目内部监理工程师）组织外部监理工程师，工程技术部工程师，设计进行预验收，必要时请政府相关主管部门参加预验收，预验收后对提出的问题进行整改，整改完成后由项目部技术负责人组织施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价师、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料审查，验收合格后签署验收资料。
1、5竣工验收：工程完工后，由总承包施工单位向项目部提出验收要求，同时填报工程竣工验收申请表，由项目部技术负责人组织外部监理工程师，工程技术部工程师，物业管理（客服）、设计人员进行预验收，必要时请政府相关主管部门参加预验收，预验收后对提出的问题进行整改，整改完成后由项目部技术负责人组织施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价师、物业管理（客服）、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料审查，验收合格后签署验收资料。
2、工程验收应具备的条件：
2、1施工单位班组）已经按设计图纸要求和合同的约定完成需验
收的工程内容。
2、2分部分项工程质量验收资料完备：
2、2、1分部分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求，有关人员签字完整、合格、有效；
2、2、2质量保证资料真实、有效、齐备；
2、2、3原材料、成品、半成品检验试验报告齐全，试件检验评定合格；
2、2、4施工管理资料完整，资料签署合格、有效.3、重要的工程验收：
3、1隐蔽验收:隐蔽工程在隐蔽前必须验收合格，才能验收.工程隐蔽前由施工单位向相关的专业工程师报验，专业工程师初验合格后，通知项目质安工程师（项目内部监理工程师）组织外部监理工程师，工程技术部工程师，成本造价师，设计人员（必要时）和政府有关部门（必要时）进
行验收，并图文记录资料，验收合格签署有关验收资料。
3、2市政工程:一般指室外给排水、外电、弱电、燃气工程.由于该部分工程具有一定垄断性质，竣工验收必须有相关政府部门参与进行。市政工程施工完成后，施工单位向项目专业工程师提请报验，项目专业工程师初验合格后，通知项目质安工程师（项目内部监理工程师）和项目技术负责人组织外部监理工程师,工程技术部工程师,成本造价师，设计人员必要时）和政府有关部门进行验收，验收合格后签署有关验收资料，项目技术负责人督促施工单
位办理好相关验收证明和取得开通手续。
3、3电梯工程:电梯工程施工完成后，由电梯安装公司负责向质量技术监督局申请初验和竣工验收，验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和准用手续。
3、4消防工程：消防工程和消防道路施工完成后，由消防公司向政府消防部门申请初验和竣工验收，验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得消防验收合格证。
3、5人防工程：人防工程施工完成后，由人防工程施工单位向项目专业工程师提请报验，专业工程师组织项目质安工程师项目内部监理工程师）、项目技术负责人、外部监理工程师进行自检初验,自检初验后由人防工程施工单位向政府人防办申请初验，初验合格后由人防工程施工单位向政府人防办申请竣工验收，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办
理好相关验收证明和取得人防验收合格证。
3、6环境检测验收:项目工程竣工后，由项目技术负责人提请环境检测单位进行环境检测验收，验收合格后，及时取得检测报告。
4、档案管理与验收备案：项目资料员及时同步收集工程验收资料，并做好分类归档，各单项工程验收完成后，项目负责人组织竣工综合验收，综合验收完成后及时进行综合档案备案.四、物业验收与移交管理1、工程竣工验收一个月后，项目负责人提请物业公司进行交接验收,并组织物业、工程技术部、销售部派专人进行交接验收，交接完成后做好交接记录.
篇二：工程项目验收流程
工程验收流程
一、流程概况：
1、流程目的：明确工程验收程序;规范工程验收过程;保证工程验收全面、有效、合法..
2、3、适用范围：本流程适用于本公司项目工程的验收管理..
定义：
3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收;如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收;钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收..
3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时亦即不同施工队伍配合施工的检查验收..
3、3：单项工程验收：指独立施工的;需政府相关主管部门参与的;具有垄断性质的工程验收;如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等..
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时;由建设方开发商组织的;有施工方、监理方、设计方含地质勘察以及政府监督部门参与的工程验收..
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后;由建设方组织的;有施工方、监理方、设计方含地质勘察以及政府监督部门参与的工程验收;并签署综合验收文件、报告;该项验收完成后即可进行档案备..
4、验收组织成员：
4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人或项目工程质量监理工程师;施工单位负责人;外部监理单位工程师;工程技术部工程师、设计单位必要时和政府质量监督部门必要时..
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人;项目部质量技术管理负责人或项目工程质量监理工程师;项目部专业工程师..
4、3：单项工程验收：施工单位负责人;项目部质量技术管理负责人或项目工程质量监理工程师;项目部专业工程师;工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员或客服、设计单位和政府相关主管部门..
4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人指总承包单位;项目部质量技术管理负责人或项目工程质量监理工程师;项目部专业工程师;工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员或客服、设计单位和政府相关主管部门..
二、工程验收流程图：
1、中间验收：
1、1：分项工程验收程序：
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
专业工程师检查验收
初验
项目部质安工程师项目内部监理工程师;外部监理单验收
位工程师
工程技术部工程师必要时;设计师必要时;质监部门必要
时成本造价工程师涉及隐蔽工程
会签验收
外部监理单位工程师;项目部质安工程师项目内部资料
监理工程师;设计师必要时
相关验收资料表：分项工程质量检验批评定表
分项工程质量评定表
隐蔽工程质量检查记录表
施工记录
1、2：分部工程验收程序
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
专业工程师检查验收
初验
项目部质安工程师项目内部监理工程师;外部监理单验收
位工程师
工程技术部工程师必要时;设计、勘察必要时;质监部门
验收资料审
施工单位、外部监理单位;项目部质安工程师项目查、评定
内部监理工程师;设计、勘察必要时;政府质监部门
验收资料会签
施工单位、外部监理单位;项目部质安工程师项目内部监理工程师;设计、勘察必要时
相关验收资料表：
分项工程质量综合评定表
隐蔽工程质量检查记录表
施工记录
分部工程质量验收记录表
1、3：中间交接验收程序
施工单位班组完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
专业工程师检查验收
初验
项目部质安工程师项目内部监理工程师;外部监理单验收
位工程师
工程技术部工程师必要时
签署工程中
交接双方施工单位班组、外部监理单位;项目部质间交接验收安工程师项目内部监理工程师
相关验收资料表：
工程中间交接验收记录表
1、4：单项工程验收程序
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
专业工程师检查验收
初验
专业工程师;项目部质安工程师项目内部监理工程预验收
师;外部监理单位工程师;工程技术部工程师必要时;设计、勘察必要时;质监部门
项目部质安工程师项目内部监理工程师;外部监理单验收
位工程师
工程技术部工程师必要时;设计、勘察必要时;质监部
门
施工单位、外部监理单位;项目部质安工程师项目验收资
料审查、评定
内部监理工程师;设计、勘察必要时;政府质监部门及相关主管部门
验收资料会
施工单位、外部监理单位;项目部质安工程师项目签或报告
内部监理工程师;设计、勘察必要时;政府质监部门及相关主管部门
相关验收资料表：省工程资料统一表格
1、5：竣工验收和竣工综合验收程序
总承包单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
专业工程师检查验收;项目部质安工程师项目内内部初验收
部监理工程师;工程技术部工程师
专业工程师;项目部质安工程师项目内部监理工程预验收
师;外部监理单位工程师;工程技术部工程师必要时;设计、勘察;质监部门;成本造价工程师;物业管理人员或客服
施工单位、项目部质安工程师项目内部监理工程师;正式验收
外部监理单位工程师;工程技术部工程师必要时;验收资料审查、评定
设计、勘察必要时;质监部门;成本造价工程师;物业管理人员或客服
施工单位、外部监理单位;项目部质安工程师项目
内部监
理工程师;设计、勘察必要时;政府质监部门及相关主管部门
验收资料会
施工单位、外部监理单位;项目部质安工程师项目签或报告
内部监理工程师;设计、勘察必要时;政府质监部门及相关主管部门
验收资
料备项目部质安工程师项目内部监理工程师;工程技案
术部工程师;项目档案员;政府质监部门及相关主管部门
相关验收资料表：省工程资料统一表格
三、工作程序
1施工过程阶段验收
1、1分项工程验收：各分包单位完成各分项工程后;向各专业工程师提出验收要求;同时填报工程验收申请表;由专业工程师初次检查验收;达到验收要求后;提报项目部质安工程师项目内部监理工程师组织外部监理工程师验收;验收合格后做好验收资料会签;同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序..
1、2分部工程验收：各分包单位各分项工程完成后;经验收合格;同时各分部工程质量保证资料也整理完成;由专业工程师初次检查验收;达到验收要求后;提报项目部质安工程师项目内部监理工程师组织施工
总承包单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、设计勘察负责人、政府工程质量监督人员进行验收;同时进行验收资料审查;验收合格、资料完善后做好验收资料会签;同时由专业工程师通知施工方可进入下道分部工程施工..3、1、3中间交接验收：各分包单位各分项工程或承包工程内容完成后;可填报工序验收申请单申请交接验收;由专业工程师初次检查验收;达到验收要求后;提报项目部质安工程师项目内部监理工程师组织交接双方施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价工程师进行验收;验收合格后做好交接验收记录;同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序工程施工..
1、4单项工程验收：各独立分包单位完成承包工程内容后;向各专业工程师提出验收要求;同时填报工程验收申请表;由专业工程师初次检查验收;达到验收要求后;提报项目部质安工程师项目内部监理工程师组织外部监理工程师;工程技术部工程师;设计进行预验收;必要时请政府相关主管部门参加预验收;预验收后对提出的问题进行整改;整改完成后由项目部技术负责人组织施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价师、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料审查;验收合格后签署验收资料..
1、5竣工验收：工程完工后;由总承包施工单位向项目部提出验收要求;同时填报工程竣工验收申请表;由项目部技术负责人组织外部监理工程师;工程技术部工程师;物业管理客服、设计人员进行预验收;必要时请政府相关主管部门参加预验收;预验收后对提出的问题进行整改;整改完成后由项目部技术负责人组织施工单位、外部监理工程师、工程
技术部工程师、成本造价师、物业管理客服、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料审查;验收合格后签署验收资料..
2、工程验收应具备的条件：
2、1施工单位班组已经按设计图纸要求和合同的约定完成需验收的工程内容..
2、2分部分项工程质量验收资料完备：
2、2、1分部分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求;有关人员签字完整、合格、有效；
2、2、2质量保证资料真实、有效、齐备；
2、2、3原材料、成品、半成品检验试验报告齐全;试件检验评定合格；
2、2、4施工管理资料完整;资料签署合格、有效..
3、重要的工程验收：
3、1隐蔽验收：隐蔽工程在隐蔽前必须验收合格;才能验收..工程隐蔽前由施工单位向相关的专业工程师报验;专业工程师初验合格后;通知项目质安工程师项目内部监理工程师组织外部监理工程师;工程技术部工程师;成本造价师;设计人员必要时和政府有关部门必要时进行验收;并图文记录资料;验收合格签署有关验收资料..
3、2市政工程：一般指室外给排水、外电、弱电、燃气工程..由于该部分工程具有一定垄断性质;竣工验收必须有相关政府部门参与进行..市政工程施工完成后;施工单位向项目专业工程师提请报验;项目专业工程师初验合格后;通知项目质安工程师项目内部监理工程师和项目技术负责人组织外部监理工程师;工程技术部工程师;成本造价师;设
计人员必要时和政府有关部门进行验收;验收合格后签署有关验收资料;项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得开通手续..
3、3电梯工程：电梯工程施工完成后;由电梯安装公司负责向质量技术监督局申请初验和竣工验收;验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与;验收合格后;项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和准用手续..
3、4消防工程：消防工程和消防道路施工完成后;由消防公司向政府消防部门申请初验和竣工验收;验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与;验收合格后;项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得消防验收合格证..
3、5人防工程：人防工程施工完成后;由人防工程施工单位向项目专业工程师提请报验;专业工程师组织项目质安工程师项目内部监理工程师、项目技术负责人、外部监理工程师进行自检初验;自检初验后由人防工程施工单位向政府人防办申请初验;初验合格后由人防工程施工单位向政府人防办申请竣工验收;验收合格后;项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得人防验收合格证..
3、6环境检测验收：项目工程竣工后;由项目技术负责人提请环境检测单位进行环境检测验收;验收合格后;及时取得检测报告..
4、档案管理与验收备案：项目资料员及时同步收集工程验收资料;并做好分类归档;各单项工程验收完成后;项目负责人组织竣工综合验收;综合验收完成后及时进行综合档案备案..
四、物业验收与移交管理
1、工程竣工验收一个月后;项目负责人提请物业公司进行交接验收;并组织物业、工程技术部、销售部派专人进行交接验收;交接完成后做好交接记录..
篇三：工程项目验收流程
工程质量验收流程有哪些？
1、施工班组自检验收2、项目部竣工自验收3、公司抽检验收
主要在项目部提交竣工自检评估报告和工程竣工资料，对项目部竣工工程进行抽检验收。抽检验收按照规定抽检比例进行，抽检过程中对于不合格项，按照质量稽查标准进行处理，并将缺陷项整改要求通知到项目。
如今遍地高楼此起彼伏，建筑工地也是随处可见，相信有不少人对这一方面有兴趣或者正在从事其中。建筑工程涉及方面很多，从开工到施工完成都有方方面面的规定。今天，小编就为大家讲解一下工程质量验收流程有哪些。
一、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
二、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
三、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
四、建设单位组织工程竣工验收。
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3、实地查验工程质量；
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
五、工程竣工验收报告还应附有下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
可以看出，相关规定很多，需要每一步都严谨的完成。相信看了这么多，大家应该已经大致了解了。希望大家在面对相关事情时，能够认真对待，每一步都仔细完善。以上就是小编为大家的解答啦。
篇四：工程项目验收流程
项?验收的步骤和程序项?验收的七步骤：1、提出验收申请；2、制订验收计划；3、成?验收委员会；4、进?验收测试和配置审计；5、进?验收评审；6、形成验收报告；7、移交产品。 正式验收的?步骤：1、承建单位做出关于项?建设情况、?检情况及竣?情况的报告；2、监理单位做出关于?程监理内容、监理情况及?程竣?意见的报告3、验收?组全体?员进?现场检查；4、验收?组对关键问题进?抽样复核（如测试报告）和资料评审；5、验收?组对?程进?全?评价并给出鉴定结果；6、进??程质量等级评定；7、办理验收资料的移交?续8办理?程移交?续。在软件开发过程，在验收时应提交如下14种?档：1、可?性研究报告；2、项?开发计划；3、软件需求说明书；4、数据要求说明书；5、概要设计说明书；6、详细设计说明书；7、数据库设计说明书；8、?户?册；9、操作?册；10、模块开发卷宗；11、测试计划；12、测试分析报告；13、开发进度?报；14、项?开发总结报告。 ?络系统验收需提交如下9种?档：1、?络系统技术?案；2、?络系统到货验收报告；3、主机?络系统实施总结报告；4、?络系统测试报告；5、?户?册；6、随机技术资料；7、该?程主机?络系统安装配置?册；8、该?程主机?络系统维护?册—管理员级；9、该?程主机?络系统?常维护及应急处理?案。
篇五：工程项目验收流程
工程验收流程
（1）竣工与验收的管理程序
工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。
1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
2）编制竣工与验收计划，计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。
3）组织现场验收，首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工与验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工与验收。
4）进行竣工结算，工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料，最终确定工程价款。
5）移交竣工资料，整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
6）办理交工手续，工程已正式组织竣工一验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。
（2）竣工验收准备
竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。
1）建立相应的竣工组织，项目进入收尾阶段，大量复杂的工作已经完成，但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说，这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重视，弄不好会影响到项目的进行；同时，临近项目结束，项目团队成员难免会有松懈的心理，也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作，加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此，项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子，成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员，要明确分工，责任到人，做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务，收尾项目完工要有验证手续，形成完善的守卫工作制度。
2）指定、落实项目竣工收尾计划，项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件，负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划，并纳入统一的施工生产计划进行管理，以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面，应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理，两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实，全面交底，一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。
（一）竣工自检
竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
1.竣工自检的（一）竣工自检标准
竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。
2.竣工自检的方法
竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。
3.竣工自检人员的组成
参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
（二）复检
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。
（三）正式验收
在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。
篇六：工程项目验收流程
工程验收流程
目的1.1配合工程进度款支付，规避超付风险，同时满足确保现场正常施工。
1.2规范物业验收的工作方法和验收标准.1.3确保工程按计划合法通过验收。
术语与定义
2.1外部法定验收：
分部工程验收：土建工程（含水电安装）各施工阶段分部工程验收，由项目工程部（代表土建总承包挂靠单位）组织施工单位（发包单位）、设计勘察单位、监理单位以及质量监督部门对每个施工阶段分部工程进行法定程序验收。
特殊、行业垄断工程验收：消防工程、人防工程、高压供电工程、电梯工程、防雷工程、室外给水工程、燃气工程、环保工程、通信通邮工程、电信通讯工程、有线电视工程、移动通信工程均由各自行业的主管部门进行专项验收，项目工程部组织公司工程管理部及设计部门、招标采购部按合同约定对各项工程的材料、设备品牌进行核查。
2.2内部自建配套工程、零星工程验收：
区内智能化工程、区内市政工程、区内园林园建工程由项目工程部组织公司工程管理部、招标采购部、成本部、设计中心、物业公司进行验收。物业公司还应在设计和施工阶段提前介入，提前给出标准和建议。
零星工程：由项目按授权组织进行验收，工程管理部参与。
2.3内部土建工程验收分为“初验”及“终验”。
“初验”：施工方工程实体完成后项目工程部组织工程管理部、设计部对工程实体是否确实完成的现场确认工作。一般在政府验收之前。
“终验”：现场已发现缺陷整改完成后项目工程部组织工程管理部、成本部、招标采购部、物业管理公司对现场缺陷是否确实整改完成、达到交付条件的确认工作。一般在政府验收之后。
与土建有关的各分包工程，如：铝合金门窗、进户门、幕墙、部品、栏杆、GRC构件、外墙油漆等工程验收与土建总包一起同步验收。
2.4工程实体完工：施工方已按合同图纸（包括设计变更）完成所有施工内容，允许存在质量缺陷。
适用范围
3.1“初验”适用于所有新建、改建、扩建项目的土建工程实体完工确认工作。
3.2“终验”适用于所有新建、改建、扩建项目的土建工程移交验收工作。
职责
4.1工程管理部：
4.1.1负责本验收制度的制订、修改、指导和监督；参与各项工程验收，并对工程质量做最终评定；检查竣工资料的完整性。
4.1.2工程管理部现场复核工程质量是否满足合同要求，交付环境是否满足交付要求。
4.2工程项目部：
4.2.1负责组织各项工程验收，跟进初验缺陷清单整改，按有关验收标准进行验收检查，建立书面验收档案。
4.2.2项目部组织工程管理部、设计部及施工单位对土建工程初验；组织工程管理部、成本部、设计部、招标采购部、物业公司、施工单位对土建工程按交楼标准进行交楼前终验。
4.3设计管理部:4.3.1负责现场复核工程实体是否按设计要求完成。
4.4招标采购部：
4.4.1负责复核现场材料、设备是否按合同约定使用。
4.5成本管理部
4.5.1负责现场核对工程实体是否按合同范围（包括设计变更）施工完成，签证资料是否及时完成。
4.6物业公司
4.6.1现场核查工程实体的功能、安全、交付环境是否满足交付要求，可以提出质量整改意见，但不对工程质量做评定。物业公司人员验收完后的验收确认须经物业公司总经理签字确认后方视为有效，否则视为无效。
4.集团各相关部门人员验收完后的验收确认须经部门负责人签字确认后方视为有效，否则视为无效。对于须终验的内部土建验收，由工程分管副总裁签字确认。
关键行动描述（验收流程）
5.1工程竣工外部法定验收：
5.1.1土建工程
a)
土建工程（含水电安装工程：低压电气、给排水工程）完成之后，项目工程部对竣工档案资
料进行检查，对实体工程进行查验，达到竣工条件，组织建设工程各责任主体：建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位以及质量监督部门，对工程进行法定验收，验收通过后取得竣工备案。
b)
土建分包工程必须在土建总包完成之前达到验收条件，需要提供验收资料的由各分包单位提供给项目工程部，由项目工程部协调施工单位完善施工资料。
5.1.2单项工程
a)
消防、人防、电梯、环保、防雷工程：该类工程需经政府主管部门进行专项验收，且验收后由我司进行维保。工程完工后，由相应的工程承包单位，向政府主管部门提请进行竣工验收，项目工程部参与验收过程，验收通过后施工单位提交验收证明文件，项目工程部按公司档案管理有关规定进行收集归档。
b)
高压电、燃气、有线电视工程：该类工程需经行业主管部门进行专项验收，且验收后移交由行业主管部门进行维保。工程完工后，由相应的工程承包单位，向行业主管部门提请进行竣工验收，项目工程部参与验收过程，验收通过后施工单位提交验收证明文件，项目工程部按公司档案管理有关规定进行收集归档。
c)
通信通邮工程、电信通讯工程、移动通信工程：该部门工程由相关行业自行投资，自行施工，自行验收，项目工程部只协调其施工即可，不做验收。
5.2自建配套工程内部验收：
5.2.1园林园建、市政配套工程：
一般规定：工程完工后，项目工程部进行初步检查，达到初验条件，项目工程部组织设计部、工程管理部进行初验，出具初验结果证明文件；初验后，由项目工程部针对初验意见要求施工单位进行整改，整改完成，项目工程部组织公司工程管理部、设计部、招标采购部、成本部、物业公司进行终验，并移交物业管理。
5.2.2小区智能化工程：
工程完工后，一般至少在交楼前30天，项目工程部进行初步检查，达到初验条件，项目工程部组织设计部、工程管理部、物业公司进行初验，出具初验结果证明文件；并由施工单位培训物业管理人员操作；初验后，由项目工程部针对初验意见要求施工单位进行整改，整改完成，项目工程部组织公司工程管理部、设计部、招标采购部、成本部、物业公司进行终验，并移交物业管理。
5.2.3零星工程及周边配套工程：
由项目工程部会同工程管理部进行验收。
5.3土建工程内部验收及移交物业
a)一般规定：需进行内部验收并移交物业工程指：土建工程（含独立发包的土建类工程：铝合金门窗、栏杆、部品、进户门、外墙油漆、幕墙工程等）
b)验收时间要求：至少在交付前60天项目工程部应会同物业公司完成对工程实体的初检工作，列出工程实体的缺陷清单，要求施工单位整改；至少在交付前30天项目工程部应组织检查缺陷清单记载所有问题的整改情况，组织施工单位、工程管理部、设计部进行初验；至少在交付前10天项目部组织工程管理部、设计部、招标采购部、成本部、物业公司进行终验收。终验完成后进入交付物业公司管理工作，终验提出的问题，项目工程部必须督促施工单位及时整改，配合交楼。
5.3.1移交物业规定：前面所指单项验收工程、自建园林园建工程、智能化、市政工程验收合格
后即可移交物业公司管理，项目工程部会同施工单位进行操作培训；
除为配合开放、开盘物业公司提前介入开放区的日常管理外，物业公司需在交付前60天开始熟悉项目的各个系统设置、各工程实体环境，为小业主收楼即可进入正常管理运作做好一切准备工作，并提出整改意见；在交付前30天开始按系统或分片接管物业；物业公司应参与交付小业主的交付工作，以便确保物业从工程部门至小业主过程的无缝过渡。
5.4工程中心、物业公司、营销中心、设计管理部、各相关施工单位对工程按交付标准进行移交前的终验。
5.5交付验收标准
5.6须移交的工程资料：
序号
1234567891011资料名称
住宅区规划图、小区竣工总平面图；
所有单体建筑、结构、设备安装竣工图；
单位工程竣工验收证明书；
地下管网竣工图；
所有设备订货合同（复印件）、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单；
环保达标验收许可证；
消防验收许可证；
房屋测绘验收资料；
房屋验收记录；
绿化平面图；
各专项工程/片区工程质量保修时间汇总表；
注：以上为施工单位和项目公司必须在工程移交阶段提交供的工程资料；施工单位和项目公司必须在物业公司签收接管相关物业后30天内完成相应资料移交。
5.房屋检验标准
5.主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明文件为依据。
a)室内土建工程质量和功能（毛坯交付）标准：
部
位
质量和功能检查标准
1、表面平整，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂；平整度合格标准：[0，10mm]、垂直度合格标准：[0，8mm]、阴阳角偏差合格标准：[0，4mm]，房间方正度合格标准：[0，20mm]；
2、预留洞、槽、管道等位置、标高、尺寸正确；
3、墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应平整、修补痕迹方正美观；
1、阴角平直、顶棚平整，天花水平度合格标准：[0，18mm]。
顶
棚
2、顶棚在平整度的基础上水平，观感质量良好；
3、层高符合设计要求；合格标准[-30+30mm]。
1、结构地坪表面平整，清洁干净，无开裂空鼓，不起砂；
2、公共部位水泥沙浆平整，平整度合格标准：[0，4mm]；地砖地面平整度合格标准：[0，4mm]，砖（石材）缝大小均匀，砖（石材）缝级差合格标准：[0，1mm]，地砖灰缝饱满（若要求）、均匀、无明显污染，地砖无刮痕等损伤。
3、公共部位踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚；
1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、清洁，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
内墙面
地
坪
2、门框的正、侧面垂直；门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无电表箱门、遗漏，安装位置正确；
梯口门等
3、钢质防火门安装位置正确，闭门器与门后墙面无碰撞、力度适中、防火胶条粘贴牢固，门框与周边抹灰（腻子、油漆）面分界线顺直；木门颜色满足设计（确认样板）要求，油漆面均匀美观，门套线与墙面无明显离缝现象；
1、墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染；
阳
台
2、地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；
3、阳台栏杆表面无明显损伤及修补痕迹，栏杆整齐一致，位置正确；阳台滴水线宽度一致，出底板高度一致；
4、阳台立管清洁无污染；
卫生间、厨房间
1、墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，无裂缝，无空鼓，地坪平整；
2、卫生间不渗不漏，排水管道排水通畅（检查闭水试验记录）。
3、房间方正，合格标准[0，20mm]；
1、门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；
2、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象，无明显修补痕迹；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；
3、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑；
4、窗周无渗漏、窗本身渗漏或密闭不严现象，窗台方正：普通窗台大小头偏进户门、门
窗
部
位
质量和功能检查标准
差合格标准[0，8mm]，飘窗窗台大小头偏差合格标准[0，10mm]。窗框四周边外露部分尺寸一致。
1、油漆外墙面平整无空鼓开裂，细沙批嵌均无明显接搓，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染；
外
墙
2、面砖外墙面平整，砖缝大小一致、平直，无空鼓、脱落，收口美观，墙面清洁。
3、外墙无渗漏水；
1、各类房屋排水畅通，无积水、不渗漏；
屋
面
2、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口平密、不渗漏；
注：1、以上有数据标准要求的可目测，当有质疑者可用相应工具随机实测，最大偏差不得超过合格标准的50%，实测房间套数比例≤20%，合格率≥85%者判为整体合格。
b)室内土建工程质量和功能（精装交付）标准：
部
位
质量和功能检查标准
1、表面平整、阴阳角方正顺直、无空鼓开裂；平整度合格标准：[0，8mm]、垂直度合格标准：[0，6mm]、阴阳角偏差合格标准：[0，3mm]，房间方正度合格标准：[0，18mm]；
2、预留洞等位置、标高、尺寸正确；
3、油漆：无污染，颜色一致，不能有掉粉、起皮、泛底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩等现象。
4、墙纸；无明显拼缝、对花准确（若有花纹）、无空鼓脱落、无霉点、无污染、收边美观。
5、墙面各种开关、插座安装高度正确、相邻面板下边线处于同一水平线且不得明显离缝或面板间净距≥50mm。
6、木饰面：拼口细腻、无明显钉眼、板材及油漆效果符合所定样板要求，无损伤、无污染。
1、阴角平直、顶棚平整，天花水平度合格标准：[0，15mm]，阴阳角偏差合格标准：[0，4mm]。
2、油漆：同墙面油漆
顶
棚
3、金属板天花：平整，无翘曲，接缝宽窄均匀、压条顺直、光滑通顺、接缝严密、无透漏，阴阳角收边方正。
4、层高符合设计要求；合格标准[-30+30mm]。
1、公共部位水泥沙浆地面平整，平整度合格标准：[0，4mm]；
公共部位踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚；
地
坪
2、地砖地面平整度合格标准：[0，4mm]，砖缝大小均匀，砖缝级差合格标准：[0，1mm]；地砖灰缝（若要求）饱满、均匀、无明显污染，地砖无刮痕等损伤。
地砖、波打排版合理、美观（排版方案已获同意）；
内墙面
部
位
质量和功能检查标准
3、木地板：铺设平整，平整度合格标准[0，2]，接头错开，拼缝大小均匀美观，拼缝大小偏差合格标准[0，0.5]，相邻板材高差合格标准[0，0.5]；清洁，无划痕、浸泡等损伤。
进户门、电表箱同毛坯交付
门、梯口门等
阳
台
地面除符合“地坪”要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓；
1、墙地砖铺贴排版合理、美观，平整、无空鼓，合格标准：平整度[0，4mm]、砖缝大小均匀，砖缝级差合格标准：[0，1mm]；墙地砖灰缝饱满、均匀、无明显污染，地砖无刮痕等损伤。；
卫生间、厨房间
2、卫生间不渗不漏，排水管道排水通畅（检查闭水试验记录）3、打胶平滑、顺直、饱满、大小均匀；
4、房间方正，合格标准[018mm]；
5、天花标准同上述“顶棚”；
门
窗
外
墙
屋
面
同毛坯交付标准
同毛坯交付标准
同毛坯交付标准
1、橱柜按经确认的深化图纸生产，各主材、配件与经确认的样板一致，安装牢固，成品保护到位，无明显刮痕、锈迹、浸泡现象，门扇开关顺畅、缝隙大小适中、一致；
2、灶台面板材质、规格满足设计及经确认的样板要求，安装平整、牢固，须加强部位已经加强，拼接位置打磨到位，无明显拼接痕迹，与墙面交接位打胶饱满、平滑、顺直、大小一致；
3、水龙头等五金件品牌、型号正确，安装牢固，无损伤、污染，给水正常；
4、随楼附送的微波炉、煤气灶等已按规定品牌、型号安装到位，能正常使用，或已统一移交物业公司管理。
1、洁柜按经确认的深化图纸生产，各主材、配件与经确认的样板一致，安装牢固，成品保护到位，无明显刮痕、锈迹、浸泡现象，门扇开关顺畅、缝隙大小适中、一致；
2、洗面台面板材质、规格满足设计及经确认的样板要求，安装平整、牢固，与墙面交接位打胶饱满、平滑、顺直、大小一致；
3、水龙头等五金件品牌、型号正确，安装牢固，无损伤、污染，给水正常；
4、淋浴屏、淋浴器（若附送）安装完成，成品保护得当，无刮花等损伤，淋浴器给水正常（包括冷热水），淋浴间地面不得积水，地漏排水顺畅（检查通球纪录）。
灯具无污染、损伤，能正常照明；品牌、功率满足图纸/合同要求。
厨
具
洁
具
灯饰及其它
注：1、以上有数据标准要求的可目测，当有质疑者可用相应工具实测，最大偏差不得超过合格标准的50%，实测房间套数比例≤20%，合格率≥85%者判为整体合格。
2、全屋清洁程度达到入住标准。
5.8.1给排水、电气工程标准
部位
给水管
质量和功能检查标准
1、水表安装位置正确、平整，给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；
2、管道无渗漏（检查打压记录），若有质疑可抽检试压（抽检数量≤总量的20%）；
1、（毛坯交付）排水管每层洁具留口位置正确，厨房（若设置）、卫生间、阳台地漏低于地表面0.5cm；
2、检查口位置正确（若设置），清扫方便；
3、排水通畅（检查通球记录），若有质疑可抽检试压（抽检数量≤总量的20%）；
1、按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一；
空调、雨落管
2、管道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支承件间距不大于2m；
3、雨落管口与排水明沟、月亮弯相对位置正确、美观；
4、所有管道不堵不漏，排水通畅；
煤气管
1、煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。煤气管每层加套管，套管高出地坪8-10cm，安装位正准确牢固；
2、管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理；
开关、插座1、线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地为黄绿双色线，接地接触紧密；
排水管
（含电视机、2、开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm；
电话）
3、用户箱内标识正确、完整；
1、有全面测试接地电阻符合设计要求阻值的检测和验收记录，无明确时应小于10欧姆；若有质疑可抽检（抽检数量≤总量的20%）
避雷带
2、元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）。
3、配电箱盘面垂直；
注：以上各项在质量和功能满足要求的同时，须清洁、无损伤。
5.8.2室外公建工程标准
部位
质量和功能检查标准
1、出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求；
室外排
水工程
2、各类窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启；位于道路上的井盖标高与路面标高相符、平整、安装平稳（压上去不得有异响）；
3、管道应顺直且排水通畅；
4、管路及窨井中无建筑垃圾；
1、行车路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷；
行车道路、停2、行车路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通，顺直、美观。
3、混凝土道路割缝平整，伸缩缝处油膏灌缝密实平整，油漆完成，美观；
车位、单车棚
4、路面平整，坡度符合设计要求，经泼水试验明显无积水现象；
5、植草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，档车石和车位分线合理；路面无空鼓和断裂现象、泼水后无明显积水；
部位
质量和功能检查标准
6、单车棚等室外构筑物、设施满足设计要求和使用功能；
1、小区内道路平整，道板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，路面和绿地无明显积水现象。休闲娱乐设施齐备、完好；
小区景观
2、绿化用水取水正常，水表及保护设施安装符合要求，水龙头处排水通畅，无积水；
3、室外照明系统设计和施工满足管理需要，线路绝缘通电性能良好；
1、植物数量、品种、规格符合设计合同要求，提供苗木清单。基本无黄土裸露。并落实保修、包活责任和期限；
2、土地平整：排水坡恰当，无杂草根、茎；
3、草坪：间铺、点铺草坪，大小一致、均匀，草块与土壤密结，平整；铺设完成，做到不露土层；
4、草边：线条清晰，平顺自然；
5、花坛、草本地被：高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实；
6、定向及排列：树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美；
7、垂直度、支撑、绕杆：材料、高度、方向及位置应整齐美观；
绿
化
注：除满足以上各项要求外，须清洁、无建筑垃圾残留。
5.8.3设备验收标准
部位
质量和功能检查标准
1、抹灰、油漆完整（若要求）、平顺，各种管道、线槽周边封堵完整、平顺，不得有空洞、漏油漆、多余钢筋头、铁钉等，房门开闭正常，门锁能正常使用。
2、水泵四周排水沟及总排水沟能正常使用；地面排水坡度正确、不积水；沟盖板安装整齐、平稳；
3、防噪音：措施合理有效；
1、附属设施齐全：内外爬梯、透气孔（帽）；
水
箱
2、管道同墙体接触处无渗漏；
3、水箱内外垃圾清理干净；
1、安装牢固，便于操作和维修；
2、电气控制柜内器件及配线符合规范，接线端线路标识清楚，名牌规范；
设备安装电气控制柜
3、电气控制柜的控制各种功能同实际运转设备相匹配；
4、建筑室外控制线同控制柜接口有保护装置；
5、控制柜前绝缘毯完好；
6、联合动负荷试车合格；
1、水泵电动机安装符合规范，启动和运行平稳，无异响；
水泵及
电动机
阀
门
电气仪表
2、电动机和水泵运转时，各部件发热正常；
3、电动机接线符合规范，且端口有保护措施
4、各种部件无异常，各项技术指标符合规范要求
1、阀门开关完好、灵活；
2、标识清晰，正确；
1、安装符合规范，便于观察和维修；
水泵房土建验收标准
部位
3、电线敷设布局合理；
报警装置
质量和功能检查标准
2、仪表读数正确，偏转流畅，无卡塞现象；
1、报警功能准确：底水位、高水位、超水位均能报警；
2、缺水有自动保护，切断电机运转，并报警；
1、日常照明安装符合要求；
2、应急照明功能良好，位置合理；
3、电梯各项功能正常（试用检验）；
4、制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠；
5、辅助实施如空调等正常；
6、外观和装饰面完好无损或保护措施良好；
7、维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全；
照
明
8、电梯保护轿箱保护已完成。
9、消防泵和外围设备联动正确；
10、消防设备齐全，功能正常（消防箱、小区内消防分区阀门、消防结合器、泄压阀、安全阀等）；
11、维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全；
12、消防紧急照明和疏散指示灯正常；
13、控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全；
14、各部件产品的合格证、厂家和施工队的详细联系
1、排线美观，设备机架布局合理，符合规范，便于操作和维修保养
2、主、备用电源工作正常，能互相自动切换
3、各设备运行正常
4、抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施完好
5、系统设备齐全，运行正常，随机抽查，处理过的水质达到国家标准；
弱电系统
（有线电视、6、附属设施完好（泄压阀、安全阀等）；
电话、网
络）机房
7、维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全；
8、紧急照明和疏散指示灯正常；
9、泳池水泵房和管道安装检查标准（参见水泵房标准）；
10、游泳池设备及附属设施齐全，运行正常；
11、维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全；
12、游泳池设备房紧急照明正常；
1、支架安装合理，减震措施得当，管道油漆和标识指示符合规范；
其
他
2、水压试验及保温、防腐措施符合要求：设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象；
3、维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全；
注：除满足以上各项在质量和功能要求外，各机电用房间内必须清洁、无建筑垃圾残留，设备、管道等成品保护有效，无污染、损伤。
5.安防系统：各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。
部
位
可视对
质量和功能检查标准
1、能实现五方（若要求）通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；
部
位
讲系统
质量和功能检查标准
2、室内机和中心机开锁功能正常；
3、图象清晰，无杂波；
1、图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）；
2、能随意观察任意图象；各种录像功能正常；
3、图象再现功能正常，不能失真；
4、同报警联动正常；
5、各监控点设置布局合理，和环境协调；
1、巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境；
闭路电视
监控系统
电子巡
更系统
2、巡更点安设牢固、比较隐蔽；
3、巡更管理软件编写和更改工作正常；
4、信息存取和打印工作正常；
1、IC卡开启门锁和道闸功能正常；
一卡通管
理系统
周界防
越系统
安防设
备机房
档案资
料齐全
5.1商铺
2、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常；
3、车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确；
1、红外线触动报警位置准确，反应时间20秒；
2、报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存；
1、控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养；
2、主备用电源工作正常；
3、防护措施完好；
1、完整竣工图纸同现场安装一致；
3、控制柜的原理图、接线图、变更图、操作说明书齐全
4、合同复印件；各部件产品的合格证、厂家和施工单位的详细联系；
5.10.1每个商铺的供电、供水、排水系统按设计要求施工完成并能正常使用，现场清洁达到住
宅毛坯交付标准。
5.11保修工程验收：由物业公司通知施工单位在保修期类进行保修；保修期满由物业公司出具
物业维修完工验收证明。
支持性文件
无
相关记录
7.1YHK-GC0101《各类工程验收表》
7.2YHK-GC0102《工程竣工初验表》
7.3YHK-GC0103《验收记录附表》
YHK-GC0104《物业维修完工证明》
篇七：工程项目验收流程
工程验收流程
一、流程概况：
1、流程目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。
2、3、适用范围：本流程适用于本公司项目工程的验收管理。
定义：
3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。
3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。
3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。
4、验收组织成员：
4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。
4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
二、工程验收流程图：
1、中间验收：
1、1：分项工程验收程序：
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
初验
专业工程师检查验收
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师
验收
工程技术部工程师（必要时），设计师（必要时），质监部门（必要
时）成本造价工程师（涉及隐蔽工程）
外部监理单位工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），会签验收设计师（必要时）
资料
相关验收资料表：分项工程质量检验批评定表
分项工程质量评定表
隐蔽工程质量检查记录表
施工记录
1、2：分部工程验收程序
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
初验
专业工程师检查验收
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师
验收
工程技术部工程师（必要时），设计、勘察（必要时），质监部门
验收资
料
审
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理查、评定
验收资料会
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理签
工程师），设计、勘察（必要时）
工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门
相关验收资料表：
分项工程质量综合评定表
隐蔽工程质量检查记录表
施工记录
分部工程质量验收记录表
1、3：中间交接验收程序
施工单位（班组）完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
初验
专业工程师检查验收
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师
验收
工程技术部工程师（必要时）
签署工
程
中
交接双方施工单位（班组）、外部监理单位，项目部质安工程师间交接验收
相关验收资料表：
工程中间交接验收记录表
1、4：单项工程验收程序
施工单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
初验
专业工程师检查验收
专业工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监预验收
理单位工程师，工程技术部工程师（必要时），设计、勘察（必要时），质监部门
（项目内部监理工程师）
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理单位工程师
验收
工程技术部工程师（必要时），设计、勘察（必要时），质监部门
料
审
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理验收资工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门
查、评定
验收资料会
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理签或报告
工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门
相关验收资料表：省工程资料统一表格
1、5：竣工验收和竣工综合验收程序
总承包单位完工后提出验收并填写报验申请表
验收申请
内部初验收
专业工程师检查验收，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），工程技术部工程师
专业工程师，项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监预验收
理单位工程师，工程技术部工程师（必要时），设计、勘察，质监部门，成本造价工程师，物业管理人员（或客服）
施工单位、项目部质安工程师（项目内部监理工程师），外部监理正式验收
单位工程师，工程技术部工程师（必要时），设计、勘察（必要时），质监部门，成本造价工程师，物业管理人员（或客服）
料
审
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监
验收资理工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管查、评定
部门
验收资料会
施工单位、外部监理单位，项目部质安工程师（项目内部监理签或报告
工程师），设计、勘察（必要时），政府质监部门及相关主管部门
料
备
项目部质安工程师（项目内部监理工程师），工程技术部工程师，验收资案
相关验收资料表：省工程资料统一表格
三、工作程序
1施工过程阶段验收
1、1分项工程验收：各分包单位完成各分项工程后，向各专业工程师提出验收要求，同时填报工程验收申请表，由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织外部监理工程师验收，验收合格后做好验收资料会签，同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序。
1、2分部工程验收：各分包单位各分项工程完成后，经验收合格，同时各分部工程质量保证资料也整理完成，由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织施工总承包单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、设计勘察负责人、政府工程质量监督人员进行验收，同时进行验收资料审查，验收合格、资料完善后做好验收资料会签，同时由专业工程师通知施工方可进入下道分部工程施工。3、1、3项目档案员，政府质监部门及相关主管部门
中间交接验收：各分包单位各分项工程或承包工程内容完成后，可填报工序验收申请单申请交接验收，由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织交接双方施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价工程师进行验收，验收合格后做好交接验收记录，同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序工程施工。
1、4单项工程验收：各独立分包单位完成承包工程内容后，向各专业工程师提出验收要求，同时填报工程验收申请表，由专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报项目部质安工程师（项目内部监理工程师）组织外部监理工程师，工程技术部工程师，设计进行预验收，必要时请政府相关主管部门参加预验收，预验收后对提出的问题进行整改，整改完成后由项目部技术负责人组织施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价师、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料审查，验收合格后签署验收资料。
1、5竣工验收：工程完工后，由总承包施工单位向项目部提出验收要求，同时填报工程竣工验收申请表，由项目部技术负责人组织外部监理工程师，工程技术部工程师，物业管理（客服）、设计人员进行预验收，必要时请政府相关主管部门参加预验收，预验收后对提出的问题进行整改，整改完成后由项目部技术负责人组织施工单位、外部监理工程师、工程技术部工程师、成本造价师、物业管理（客服）、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料
审查，验收合格后签署验收资料。
2、工程验收应具备的条件：
2、1施工单位（班组）已经按设计图纸要求和合同的约定完成需验收的工程内容。
2、2分部分项工程质量验收资料完备：
2、2、1分部分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求，有关人员签字完整、合格、有效；
2、2、2质量保证资料真实、有效、齐备；
2、2、3原材料、成品、半成品检验试验报告齐全，试件检验评定合格；
2、2、4施工管理资料完整，资料签署合格、有效。
3、重要的工程验收：
3、1隐蔽验收：隐蔽工程在隐蔽前必须验收合格，才能验收。工程隐蔽前由施工单位向相关的专业工程师报验，专业工程师初验合格后，通知项目质安工程师（项目内部监理工程师）组织外部监理工程师，工程技术部工程师，成本造价师，设计人员（必要时）和政府有关部门（必要时）进行验收，并图文记录资料，验收合格签署有关验收资料。
3、2市政工程：一般指室外给排水、外电、弱电、燃气工程。由于该部分工程具有一定垄断性质，竣工验收必须有相关政府部门参与进行。市政工程施工完成后，施工单位向项目专业工程师提请报验，项目专业工程师初验合格后，通知项目质安工程师（项
目内部监理工程师）和项目技术负责人组织外部监理工程师，工程技术部工程师，成本造价师，设计人员（必要时）和政府有关部门进行验收，验收合格后签署有关验收资料，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得开通手续。
3、3电梯工程：电梯工程施工完成后，由电梯安装公司负责向质量技术监督局申请初验和竣工验收，验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和准用手续。
3、4消防工程：消防工程和消防道路施工完成后，由消防公司向政府消防部门申请初验和竣工验收，验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得消防验收合格证。
3、5人防工程：人防工程施工完成后，由人防工程施工单位向项目专业工程师提请报验，专业工程师组织项目质安工程师（项目内部监理工程师）、项目技术负责人、外部监理工程师进行自检初验，自检初验后由人防工程施工单位向政府人防办申请初验，初验合格后由人防工程施工单位向政府人防办申请竣工验收，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得人防验收合格证。
3、6环境检测验收：项目工程竣工后，由项目技术负责人提请环境检测单位进行环境检测验收，验收合格后，及时取得检测报告。
4、档案管理与验收备案：项目资料员及时同步收集工程验收资料，并做好分类归档，各单项工程验收完成后，项目负责人组织竣工综合验收，综合验收完成后及时进行综合档案备案。
四、物业验收与移交管理
1、工程竣工验收一个月后，项目负责人提请物业公司进行交接验收，并组织物业、工程技术部、销售部派专人进行交接验收，交接完成后做好交接记录。
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.Nurfürdenpers?nlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl"étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales.
только
длялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях.
以下无正文
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.Nurfürdenpers?nlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl"étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales.
только
длялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях.
以下无正文
篇八：工程项目验收流程
工程项目检查验收工作规定流程
（标准、完整、实用、可修改）
工作行为规范系列
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE编号：FS-QG-52253工程项目检查验收工作规定流程
Projectinspectionandacceptanceworkprocess说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
工程项目检查验收工作流程规定
1、隐蔽工程项目检查验收:由监理工程师组织安排，业主现场专业工程师、项目主管参加验收签字确认;
2、分部分项工程项目检查验收:由监理工程师组织安排，业主现场专业工程师、项目主管及合同主管、工程管理部、造价合约部、物业公司参加验收签字确认，报工程总监备案;
3、单位工程项目验收:由监理工程师组织安排，业主现场专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监参加验收签字确认，报公司领导备案;
4、工程项目初验:由承包商提出工程项目初验工作报告和计划安排，报监理工程师审核同意，业主批准，由监理工程师组织实施，严格按照工程建设备案制管理规定要求进行;
(1)内部初验参加单位:承包商、监理工程师、业主的专
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监;
(2)正式初验参加单位:承包商、监理工程师、设计单位、质检站等相关单位，业主的专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监、公司领导;
5、工程项目竣工验收:
(1)由承包商提出工程项目竣工验收工作报告和计划安排，报监理工程师审核同意，业主批准;
(2)工程项目竣工验收由业主组织实施;
(3)参加单位:承包商、监理工程师、设计单位、质检站等相关单位，业主的专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、物业公司、工程总监、公司领导;
6、一般工程验收资料由承包商按照工程建设备案制管理规定要求整理准备，监理工程师、业主的现场专业工程师、项目主管参加现场检查评定，通过检查评后签字确认;
7、单位工程验收、工程项目初验、工程项目竣工验收按照公司规定要求相关部门、公司领导参加检查评定，通过检查评定后签字确认;
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
1、工程项目竣工验收资料:按照工程建设备案制管理规定要求，承包商提交经监理工程师、业主签字确认的工程项目系统技术资料、全部竣工图和工程技术档案，并评定工程项目质量等级。
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FoonshionDesignCo.,Ltd
篇九：工程项目验收流程
工程验收流程
1.
目的规定验收各项责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收全面、合法。
2.
范围
适用于公司开发的所有项目工程验收管理和控制，既包括按照政府法律法规对工程的竣工验收备案，也包括对承包商是否达到合同条件的验收。
3.
3.1.
定义
中间验收：
指项目施工过程中对基础、主体结构、装饰装修、设备安装等分部、分项工程的质量验收。
3.2.
竣工专项验收：
需要政府相关管部门参与的验收，如消防、电梯、燃气、环保、档案、规划、人防、节能等。
3.3.
竣工验收：
指项目工程部门组织的由政府质监部门、设计单位、承包商、监理单位等参加的综合验收。
3.4.
房屋接收：
指项目通过政府主管部门认可的竣工验收并已具备交付使用的条件下，由承包商向公司移交的过程。
4.
4.1.
4.1.1.
4.1.2.
4.1.3.
4.1.4.
4.2.
职责
项目工程部门：
编写工程验收计划及验收方案；
组织、协调、监督各验收过程；
协调项目竣工档案专项验收
验收过程中报批报建工作。
营销主管部门（物业公司）：
负责组织房屋接收工作。
5.
5.1.
5.1.1.
工程验收流程
分部、分项工程验收
应具备的条件：
1)
承包商已经按设计要求和合同约定完成需验收的分部、分项工程；
2)
分部、分项工程质量验评资料完备：
质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步；
有关原材料、半成品检验和评定合格；
施工形成的观测数据满足相关规范的要求；
分部、分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求；
3)
监理工程师对分部、分项工程质量验评资料签署意见。
5.1.2.
5.2.
5.2.1.
分部、分项工程验收由监理单位负责组织。
施工过程隐蔽工程验收
隐蔽工程由承包商负责申报，监理单位负责验收，其中防水工程（屋面、厨卫、外墙、门窗塞缝）、各种水暖管线通水、打压工序、防雷接地焊接工序、室外管线工程等内容，项目工程部门专业工程师参加验收工作并签署审核意见；
5.2.2.
5.3.
5.3.1.
未进行隐蔽工程验收不能进行下一工序的作业。
施工过程阶段验收
基础工程验收：基础工程完工后经自检合格，由承包商向监理单位申请验收，监理单位接到申请报告后通知项目工程部门，项目工程部负责联系质监部门参加验收工作。验收时由监理单位负责组织基础工程验收，基础工程验收合格后方可进行地下室结构工程施工；
5.3.2.
地下室结构验收：地下室结构工程完工后，施工单位将各工作面清理完毕并自检合格后向监理单位提出申请验收，监理单位接到申请报告经初验合格后通知项目工程部门，项目工程部负责联系质监部门参加验收工作。验收时由监理单位负责组织地下室工程验收，地下室结构工程验收合格后方可进行下步地下室装修工序施工；
5.3.3.
主体结构工程验收：在主体工程封顶一个月后，施工总承包商将各工作面清理完毕并自检合格后应向监理单位及工程管理部门递交结构验收申请，监理单位在接到申请后经过初验，如认为主体工程已达到验收标准，由项目工程部门联系质监部门参加验收，验收工作由监理单位负责组织，经验收合格后方可进行下一工序的施工。如工期紧张需穿插进行装修工序施工，可对主体结构分段组织验收；
5.3.4.
分包工程专项验收：分包工程完工后，由承包商向监理单位提交《分包工程验收报告》申请验收，监理单位接到验收申请后经初验认为具备验收条件，负责组织分包工程专项验收，需质监部门参加的由项目工程部门负责联系。
5.3.5.
节能验收：由监理单位的总监负责组织，项目工程部专业工程师参加该分部专项验
收。验收内容包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等方面。验收前应进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，系统节能性能检测和系统联合试运转与调试等确认达到验收条件后方可进行。
5.4.
5.4.1.
证》：
1)
建筑工程外墙脚手架拆除完毕后，进行竣工测量工作；
2)
由项目工程部门组织国土局进行规划初验，针对国土部门提出的整改意见，项目工程部门负责要求施工总承包商、设计单位整改，监理单位及工程管理部门对整改情况进行验证；
3)
当问题整改完毕后，项目工程部门负责再次组织国土部门进行规划复验，并负责办理该项目相关手续及取得《建设工程规划验收合格证》。
5.4.2.
燃气工程验收：燃气工程承包商负责向政府部门申报验收及取得《燃气工程监督及竣工专项验收
规划验收：项目工程部门负责向政府部门申报验收及取得《建设工程规划验收合格质量等级证书》：
1)
燃气工程施工完毕后，燃气工程承包商应向燃气监理单位申请初验；
2)
燃气工程监理单位经审核，确认现场已达到验收标准，则负责组织项目工程部门、设计单位、施工单位及质监站到现场进行燃气工程初验；
3)
验收中的整改意见，由项目工程部门督促燃气工程承包商进行整改，燃气监理单位及项目工程部门对整改问题负责验证；
4)
燃气监理单位对需整改问题进行审核，确认现场已达到验收标准，项目工程部门负责组织燃气工程承包商、燃气监理单位、燃气设计单位、燃气质监单位到现场进行燃气工程竣工验收。竣工验收合格后由燃气施工单位负责办理相关手续并取得《燃气工程监督及质量等级证书》；
5.4.3.
消防工程验收：消防工程承包商负责向政府部门申报验收及取得《消防工程验收合格意见书》：
1)
消防工程及土建消防部分施工完毕后，消防工程承包商负责向政府消防部门申请初验；
2)
验收中的整改意见，由工程管理部门及监理单位督促消防工程承包商及相关承包商进行整改并负责验证；
3)
消防初验问题整改完成合格后，消防工程承包商负责再次向政府消防部门申请竣工验收；
4)
经政府消防部门审核，认为现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行消防工程竣工验收；
5)
竣工验收合格，则由承包商负责办理相关手续并取得《消防工程验收合格意见书》。
5.4.4.
书》：
1)
人防工程施工完毕后，人防监理单位负责组织对本项目人防工程进行自验，如自检合格，则由人防工程承包商向政府人防办申请初验；
2)
初验的整改意见由项目工程部门督促人防工程承包商及相关承包商进行整改并负责验证；
3)
初验问题整改完成合格后，由人防工程承包商再次向政府人防办申请竣工验收，政府人防办经审核，确认现场已达到验收标准，则安排时间到现场进行人防工程竣工验收；
4)
竣工验收合格由人防工程承包商负责办理相关手续并取得《民防工程验收证书》，办理时必须提供竣工该项目的丈量报告，供核对面积用。
5.4.5.
电梯工程验收：电梯工程承包商负责向政府部门申报验收及取得《电梯（扶梯）验人防工程验收：人防工程承包商负责向政府部门申报验收及取得《人防工程验收证收结果通知单》：
1)
电梯工程施工完毕后，电梯工程承包商负责向政府质量技术监督局申请初验；
2)
政府质量技术监督局经审核，确认现场已达到初验标准后，则安排时间到现场进行电梯工程初验；
3)
初验的整改意见由项目工程部门及监理单位督促电梯工程承包商及相关承包商进行整改并负责验证；
4)
初验问题整改完成并合格后，由电梯承包商向政府质量技术监督局再次申请竣工验收。政府质量技术监督局经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行电梯工程竣工验收；
5)
竣工验收合格后由电梯工程承包商负责办理相关手续并取得《电梯（扶梯）验收结果通知单》及《电梯（扶梯）准用证》；
6)
电梯（扶梯）竣工验收合格后，项目工程部门组织监理单位对电梯（扶梯）装修部分进行验收并填写《分部工程验收报告》。
5.4.6.
环保工程验收：
环保工程验收内容包括对备用发电机、冷却塔、空压机等设备产生噪音、废气的监测以及对生活污水处理的检测等内容。
1)
当备用发电机及其降噪工程施工完毕后，发电机、冷却塔安装工程承包商分别负责向政府环保部门申请单项验收；当室外排水工程及化粪池施工完毕后，室外排水工程承包商负责向政府排水管理部门申请单项验收；
2)
各单项验收合格后负责施工的工程承包商分别向政府部门取得《生产经营活动噪声源治理工程验收合格证》（由发电机工程承包商负责办理）、《排水许可证》（由室外排水工程承包商负责办理）；
3)
在分别取得《生产经营活动噪声源治理工程验收合格证》及《排水许可证》后，项目工程部门负责向政府环保局申请项目工程环保验收，经验收合格后负责办理相关手续并取得《建设工程环保验收合格证》。
5.4.7.
档案验收：
1)
工程施工接近后期完工前2个月，项目工程部门负责通知各承包商及监理单位分别对各自的竣工资料进行收集、整理与完善。项目工程部门负责收集、整理建设单位的竣工资料，同时项目工程部门负责联系当地城建档案管理部门验收事项，并获取《竣工资料归档目录》分发各责任主体按要求进行各自资料的整理；
2)
监理单位负责按当地城建档案部门的《竣工资料归档目录》要求，核查自身及各施工单位的竣工资料整理情况，项目工程部门负责核查监理单位、施工单位竣工资料整理情况及甲方自身需准备的竣工资料整理情况。所有竣工资料按要求整理完毕后，由项目工程部门联系当地城建档案管理部门组织对整个工程竣工资料进行预验收，资料预验收完毕后由城建档案部门在《建设工程竣工档案专项验收申报、审查记录表》中签署预验收意见，需整改的问题由项目工程部负责督促各责任主体单位进行整改，各责任主体单位分别与城建档案验收部门联系具体整改直至符合要求并移交所以资料取得回执；
3)
所有资料按预验收意见整改完毕并重新验收合格，同时在前六项专项验收证明书都已取得后，由项目工程部门向城建档案馆办理《建设工程验收档案移交书》。该项工作必须在工程竣工验收后3个月内完成
5.4.8.
室内环境、生活用水水质检测：
1）
室内工程基本完工后，项目工程部门负责联系相关政府部门按规定组织对室内环境进行检测，并获得相应的合格证明文件。
2）
生活水池施工完毕后，项目工程部门负责联系相关政府部门按规定组织对生活用水水质检测，并获得相应的合格证明文件。
5.5.
5.5.1.
5.5.2.
工程竣工验收
工程竣工初验由监理单位负责组织进行，竣工验收由项目工程部门负责组织进行；
竣工验收应具备的条件：
1)
完成电梯、燃气、消防、节能、规划、人防、环保等专项验收，并取得相应证明文件；
2)
有完整的技术档案和施工管理资料；
3)
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4)
有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；
5)
有施工单位签署的工程保修书；
6)
通过室内放射性检测。
5.5.3.
施工总承包商向监理单位申请竣工初验，监理单位负责组织质监部门、项目工程部门、设计单位、各承包商参加并主持竣工初验。验收中的整改意见由施工总承包商及相关承包商负责整改，项目工程部门负责验证；
5.5.4.
初验整改完成后，由总承包商向项目工程部门申请竣工验收，项目工程部门负责组织质监部门、设计单位、地质勘察单位、各承包商及项目公司相关人员参加并主持竣工验收；
5.5.5.
在完成消防、电梯、燃气、人防等专项验收以及工程竣工验收取得相应证明文件后，由项目工程部门负责到建设局（或质监部门）办理竣工验收备案手续，取得《项目竣工验收备案收文回执》；
5.5.6.
项目工程部门负责将《项目竣工验收备案收文回执》原件以及竣工验收资料移交回执整理齐全后，到城建档案馆办理《城建档案移交书》；
5.5.7.
5.6.
各专项验收及办理竣工备案工作应在房屋接收之前全部完成。
房屋接收
在项目通过国家规定的竣工验收并获得备案证明文件后，由项目营销主管部门（或物业公司）、项目工程部门、监理单位、施工总承包商组成的验收小组进行房屋接收工作验收。